很多人关于银行抵押并不很清楚，就以为用房子抵押就肯定能贷款，其实不然。今天奔奔牛就在说说，上海房产抵押常见的类别。

按照用途来分类，分为消费性抵押和经验性抵押。消费性抵押主贷人一般为个人，用途为消费的银行抵押，这种抵押目前越来越少，受理银行也不多。经营性抵押主贷人肯定是法人或者股东，用途为公司经营。经营性抵押目前是银行主流业务，受理银行多，所以申请这类抵押前提是名下有企业。

按照房产抵押次数分为一次抵押和二次抵押。上海房产一抵指的是全款房第一次在银行抵押，这个很简单理解，银行都可以受理。

二抵是指房产做过一次银行抵押后的第二次抵押，但是对于二次抵押，受理银行就不多了。二次抵押也会有要求，比如第一次抵押必须在银行且是按揭贷款。所以上海房子有按揭是可以在做二次抵押的，但是办理银行不多，也有很多限制条件。

上海房子办理银行抵押还是比较专业的，首先要看你抵押用途，其次是一抵还是二抵。在办理前还是要做好各项准备，不可以胡乱申请，不然会影响审批。

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